Shanghai Yixi BARVA STEEL MACHINERY CO., LTD

Montažna gradnja pospeši proces gradnje stanovanj za brezdomce

Ali lahko montažna stanovanja, zgrajena v tovarni zunaj države in sestavljena na kraju samem z natančnostjo na ravni Lego, pospešijo tempo ustvarjanja stanovanj za brezdomce v okrožju Orange?

Bi lahko prihranil tudi nekaj denarja?

Razvijalci podpornega stanovanjskega projekta Casa Paloma z 71 enotami v Midway Cityju trdijo, da je odgovor na obe vprašanji "da". Zato se je ponudnik storitev za brezdomce American Family Housing lotil očitnega prvega tovrstnega projekta za ustvarjanje montažnih stanovanj za ljudi, ki si težko najdejo zavetje.

V zadnjih dveh tednih so delavci sestavili enote, proces, ki je razmeroma hiter. Tudi če dodajo še druge dele projekta - električna dela, strešne kritine, štukature in tiru, urejanje okolice in skupnostni center -, bo skupni čas do dokončanja, ocenjen na devet mesecev, približno polovico potrebnega za izgradnjo podobnega projekta iz praska. In ko se bo odprl, verjetno junija, bodo prihranili približno milijon dolarjev.

1_-2

Ni naključje, da je štirinadstropna Casa Paloma čez cesto od Potter's Lane, še enega inovativnega stanovanjskega projekta, ki so ga odprli leta 2017. Na Potter's Lane so oblikovalci predelali kontejnerje tovornih ladij v garsonjere za brezdomne vojaške veterane. Zgradba s 16 enotami je veljala za prvo državno stalno stanovanje za brezdomce, zgrajeno predvsem s ladijskimi zabojniki.

Oba sta projekta American Family Housing, ki ima v lasti in upravlja 52 stanovanjskih lokacij za brezdomce in prebivalce z nizkimi dohodki v okrožjih Orange, Los Angeles in San Bernardino, medtem ko upravlja še 10.

Čeprav je njen poštni naslov 15161 Van Buren St., je nepremičnina Casa Paloma obrnjena proti ulici Jackson Street, kjer se nahaja Potter's Lane. Preostala soseska je mešanica starejših domov, manjše stanovanjske stavbe, rabljenih avtomobilov in lahkih industrijskih podjetij v bližini Beach Boulevarda in avenije Bolsa.

Pri ceni 359.000 dolarjev na enoto je predvidena cena za izgradnjo Casa Paloma 41 milijonov dolarjev. Zemljišče je bilo kupljeno pred dvema letoma za 4 milijone dolarjev, prehod na montažno pot pa je zmanjšal stroške vsake enote za približno 7.000 dolarjev ali skupno približno 500.000 dolarjev. Postopek omogoča tudi hitrejši časovni okvir od začetka do konca, skupaj z boljšim nadzorom kakovosti, je dejal Milo Peinemann, glavni izvršni direktor American Family Housing.

Proces je šel tako dobro, da organizacija razmišlja o drugih netradicionalnih gradbenih projektih.

"To se nam zagotovo zdi prihodnost," je dejal Peinemann.

Koto_x_Abodu_8.0

V sredo, 8. septembra, je posadka generalnega izvajalca Cannon Constructors in specialista za modularne enote Accuset Construction nadaljevala z deli, ki so se začela prejšnji teden, z ogromnim žerjavom za namestitev enot. Peinemann je vodil majhno skupino obiskovalcev na ogled mesta.

Skupina je vključevala člana odbora American Family Housing, predstavnika središča socialnih podjetij, in Dylana Wrighta, direktorja skupnostnih virov za Orange County. Wright je bil prisoten tudi pri prelomu 29. junija, ko sta bili na ogled le dve modularni enoti.

"To je neverjetno," je Wright dejal Peinemannu o tem, kako hitro se razvoj oblikuje.

Na tem mestu je nekoč delovalo arhitekturno lončarsko podjetje. Medtem ko se je zemljišče pripravljalo za nova stanovanja, je podjetje Nashua Builders izdelalo modularne enote po specifikaciji v tovarni v Boiseu v Idahu in jih kasneje s tovornjaki prepeljalo v Midway City. Zabojniki Potter's Village so bili prenovljeni v podjetju, ki je bližje domu, v Los Angelesu.

Casa Paloma bo sestavljena iz 59 enosobnih in 12 dvosobnih subvencioniranih stanovanj za kronične brezdomce in najemnike z nizkimi dohodki, ki iščejo cenovno ugodno stanovanje. Med stanovalci bodo posamezniki in družine, dve enoti pa bosta namenjeni upravljavcem nepremičnin na kraju samem. Ponudba bo vključevala pralnice, igrišče, parkirišče na kraju samem, zelene površine in skupnostno sobo z računalniško učilnico in telovadnico.

Prefab-Home_best-of-2021_sustainable-architecture_ARCSPACE03

Peinemann je dejal, da je Casa Paloma edinstvena tudi zaradi partnerstva s CalOptima, okrožno zdravstveno zavarovalnico Medi-Cal. Partnerstvo pomeni, da lahko ljudje, ki se vključijo v projekt po boju z brezdomstvom, dobijo dostop do zdravstvene oskrbe in druge podpore. Peinemann je opozoril, da brezdomci pogosto ne dobijo dosledne preventivne oskrbe, njihovo zdravje pa je tako krhko, da postanejo uporabniki sistema zdravstvenega varstva "velikega obsega", običajno z dragimi obiski bolnišničnih ur za nujno pomoč.

Med turnejo je Peinemann povedal, da je bil en brezdomec, ki je bil nedavno omenjen v American Family Housing, hospitaliziran več kot 75-krat v zadnjih 12 mesecih.

"Torej si lahko samo predstavljate, kako ranljivi so in so tam zunaj na ulicah," je dejal.

TRIBE-studio-bundenna-house-kit-australia-designboom-600

American Family Housing je tudi del lokalnega sodelovanja, imenovanega Housing for Health OC. Vključuje tri druge neprofitne razvijalce stanovanj in ponudnike storitev za brezdomce – Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp. in Mercy House –, ki sodelujejo z Orange County United Way pri iskanju stanovanj za posameznike, ki imajo specializirane zvezne stanovanjske bone iz oddelka 8. Takšni boni se izdajajo samskim brezdomcem, ki so mlajši od 62 let in so telesno invalidi.

Do konca svojega prvega polnega leta, leta 2020, je OC Housing for Health našel mesta za 129 od 252 brezdomcev, ki so bili prej med največjimi uporabniki storitev kriznih intervencij ali urgentnih prostorov. Drugi na seznamu so čakali, da so enote na voljo.


Čas objave: 18.9.2021

Get maloprodajne cene