Szanghaj Yixi stali kolor MACHINERY CO., LTD

Konstrukcja z prefabrykatów przyspiesza proces budowy domów dla bezdomnych

Czy prefabrykowane domy, budowane w fabryce poza stanem i składane na miejscu z precyzją na poziomie Lego, mogą przyspieszyć tempo tworzenia mieszkań dla bezdomnej ludności hrabstwa Orange?

Czy może też zaoszczędzić trochę pieniędzy?

Deweloperzy wspierającego projektu mieszkaniowego Casa Paloma z 71 mieszkaniami w Midway City twierdzą, że odpowiedź na oba pytania brzmi „tak”. Właśnie dlatego dostawca usług dla bezdomnych American Family Housing podjął pozornie pierwszy w swoim rodzaju projekt stworzenia domów z prefabrykatów dla ludzi, którzy mają trudności ze znalezieniem schronienia.

W ciągu ostatnich dwóch tygodni pracownicy złożyli jednostki, co jest stosunkowo szybkie. Nawet jeśli dodadzą inne części projektu — prace elektryczne, pokrycia dachowe, sztukaterie i bocznice, architekturę krajobrazu i dom kultury — całkowity czas do ukończenia, szacowany na dziewięć miesięcy, wyniesie około połowy, gdyby potrzeba było zbudować podobny projekt od zadrapanie. A kiedy się otworzy, prawdopodobnie w czerwcu, zaoszczędzą około 1 miliona dolarów.

1_-2

To nie przypadek, że czteropiętrowa Casa Paloma znajduje się po drugiej stronie ulicy od Potter's Lane, kolejnego innowacyjnego projektu mieszkaniowego, który został otwarty w 2017 roku. Na Potter's Lane projektanci zmienili przeznaczenie kontenerów statków towarowych na apartamenty typu studio dla bezdomnych weteranów wojskowych. Uważano, że osiedle 16-jednostkowe było pierwszym w kraju stałym mieszkaniem dla bezdomnych zbudowanym głównie z kontenerów transportowych.

Oba są projektami American Family Housing, która jest właścicielem i operatorem 52 osiedli mieszkaniowych dla bezdomnych i osób o niskich dochodach w hrabstwach Orange, Los Angeles i San Bernardino, zarządzając jednocześnie 10 innymi.

Mimo że jego adres pocztowy to 15161 Van Buren St., posiadłość Casa Paloma wychodzi na Jackson Street, przy której znajduje się Potter's Lane. Reszta dzielnicy to mieszanka starszych domów, mniejszych apartamentowców, używanych samochodów i lekkich zakładów przemysłowych w pobliżu Beach Boulevard i Bolsa Avenue.

Przy koszcie 359 000 dolarów za jednostkę, cena budowy Casa Paloma ma wynieść 41 milionów dolarów. Ziemia została zakupiona dwa lata temu za 4 miliony dolarów, a przejście na trasę prefabrykowaną pozwoliło zaoszczędzić około 7000 dolarów na kosztach każdej jednostki, czyli około 500 000 dolarów ogółem. Proces ten pozwala również na skrócenie harmonogramu od początku do końca, a także lepszą kontrolę jakości, powiedział Milo Peinemann, dyrektor generalny American Family Housing.

Proces przebiegł tak dobrze, że organizacja rozważa inne nietradycyjne projekty budowlane.

„To zdecydowanie wydaje się nam być przyszłością” – powiedział Peinemann.

Koto_x_Abodu_8.0

W środę, 8 września, załoga generalnego wykonawcy Cannon Constructors i specjalistów od jednostek modułowych Accuset Construction kontynuowała rozpoczęte w zeszłym tygodniu prace, używając gigantycznego dźwigu do ustawienia jednostek na miejscu. Peinemann poprowadził niewielką grupę zwiedzających do zwiedzania tego miejsca.

W skład grupy wchodzili członek zarządu American Family Housing, przedstawiciel centrum przedsiębiorczości społecznej oraz Dylan Wright, dyrektor ds. zasobów społeczności w Orange County. Wright był również obecny na przełomie 29 czerwca, kiedy wystawiono tylko dwie modułowe jednostki.

„To niesamowite”, powiedział Wright do Peinemanna o tym, jak szybko rozwój nabiera kształtów.

Witryna była niegdyś siedzibą firmy architektonicznej zajmującej się ceramiką. Podczas gdy grunt był przygotowywany pod nową obudowę, jednostki modułowe zostały zbudowane zgodnie ze specyfikacją w fabryce w Boise w stanie Idaho przez firmę Nashua Builders, a później przewiezione na platformach do Midway City. Kontenery wysyłkowe Potter's Village zostały odnowione w firmie położonej bliżej domu, w Los Angeles.

Casa Paloma będzie składać się z 59 jednopokojowych i 12 dwupokojowych mieszkań dotowanych dla osób przewlekle bezdomnych i najemców o niskich dochodach poszukujących niedrogiego mieszkania. Mieszkańcy będą obejmować osoby indywidualne i rodziny, a dwa z nich zostaną przeznaczone dla zarządców nieruchomości na miejscu. Udogodnienia obejmą pralnie, plac zabaw, parking na miejscu, tereny zielone oraz świetlicę z pracownią komputerową i siłownią.

Prefabrykowany dom_najlepszy z-2021_zrównoważona-architektura_ARCSPACE03

Peinemann powiedział, że Casa Paloma jest również wyjątkowa ze względu na współpracę z CalOptima, okręgowym ubezpieczycielem zdrowotnym Medi-Cal. Dzięki partnerstwu osoby, które wprowadzają się do projektu po zmaganiu się z bezdomnością, mogą uzyskać dostęp do opieki medycznej i innego wsparcia. Peinemann zauważył, że bezdomni często nie otrzymują stałej opieki profilaktycznej, a ich zdrowie jest tak kruche, że stają się „wieloma” użytkownikami systemu opieki zdrowotnej, zazwyczaj poprzez kosztowne wizyty w szpitalnych izbach przyjęć.

Podczas trasy Peinemann opowiedział, jak jedna bezdomna osoba, która niedawno odniosła się do American Family Housing, była hospitalizowana ponad 75 razy w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

„Więc możesz sobie wyobrazić, jak bardzo są bezbronni i jak są na ulicach” – powiedział.

TRIBE-studio-bundenna-dom-zestaw-australia-designboom-600

American Family Housing jest również częścią lokalnej współpracy o nazwie Housing for Health OC. Obejmuje ona trzech innych deweloperów mieszkaniowych non-profit i dostawców usług dla bezdomnych — Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp. i Mercy House — którzy współpracują z Orange County United Way, aby znaleźć mieszkania dla osób posiadających wyspecjalizowane federalne bony mieszkaniowe Sekcji 8. Takie bony wydawane są bezdomnym samotnym dorosłym w wieku poniżej 62 lat i niepełnosprawnym fizycznie.

Pod koniec swojego pierwszego pełnego roku, w 2020 r., Mieszkanie dla Zdrowia OC znalazło miejsca dla 129 z 252 osób bezdomnych, które wcześniej były jednymi z najwyższych korzystających z usług interwencji kryzysowej lub izby przyjęć. Inni z listy czekali na udostępnienie jednostek.


Czas publikacji: 18 września-2021

Zamów szczegółowy ceny