SHANGHAI Yixi COLOR STEEL MACHINERY CO., LTD

Prefab constructie versnelt het proces van het bouwen van daklozenwoningen

Kunnen geprefabriceerde woningen, gebouwd in een fabriek buiten de staat en ter plaatse in elkaar gezet met precisie op Lego-niveau, het tempo versnellen van het creëren van huisvesting voor de dakloze bevolking van Orange County?

Zou het ook wat geld kunnen besparen?

De ontwikkelaars van het ondersteunende huisvestingsproject Casa Paloma met 71 eenheden in Midway City beweren dat het antwoord op beide vragen "ja" is. Daarom heeft American Family Housing, dienstverlener voor daklozen, een schijnbaar uniek project opgezet om prefab-huisvesting te creëren voor mensen die moeite hebben met het vinden van onderdak.

De afgelopen twee weken hebben arbeiders de units in elkaar gezet, een proces dat relatief snel gaat. Zelfs als ze andere delen van het project toevoegen - elektrisch werk, dakbedekking, stucwerk en gevelbeplating, landschapsarchitectuur en gemeenschapscentrum - zal de totale tijd tot voltooiing, geschat op negen maanden, ongeveer de helft bedragen om een ​​soortgelijk project te bouwen van Kras. En als het opent, waarschijnlijk in juni, hebben ze ongeveer $ 1 miljoen bespaard.

1_-2

Het is geen toeval dat het vier verdiepingen tellende Casa Paloma aan de overkant van Potter's Lane ligt, een ander innovatief woonproject dat in 2017 werd geopend. Bij Potter's Lane hebben ontwerpers vrachtschipcontainers omgebouwd tot studio-appartementen voor dakloze militaire veteranen. De ontwikkeling van 16 eenheden werd beschouwd als de eerste permanente huisvesting van het land voor daklozen die voornamelijk met zeecontainers werd gebouwd.

Beide zijn projecten van American Family Housing, dat 52 woningen bezit en exploiteert voor daklozen en inwoners met een laag inkomen in de provincies Orange, Los Angeles en San Bernardino, en er nog 10 beheert.

Hoewel het postadres 15161 Van Buren St. is, kijkt het pand van Casa Paloma uit op Jackson Street, waar Potter's Lane zich bevindt. De rest van de wijk is een mix van oudere woningen, een kleiner appartementengebouw, gebruikte autokavels en licht industriële bedrijven in de buurt van Beach Boulevard en Bolsa Avenue.

Tegen een kostprijs van $ 359.000 per eenheid, wordt de prijs voor het bouwen van Casa Paloma geraamd op $ 41 miljoen. Het land werd twee jaar geleden gekocht voor $ 4 miljoen, en door de prefab-route te volgen, werd ongeveer $ 7.000 bespaard op de kosten van elke eenheid, of ongeveer $ 500.000 in totaal. Het proces zorgt ook voor een snellere tijdlijn van begin tot eind, samen met betere kwaliteitscontrole, zei Milo Peinemann, Chief Executive Officer van American Family Housing.

Het proces is zo goed verlopen dat de organisatie andere niet-traditionele bouwprojecten overweegt.

"Dit voelt absoluut als de toekomst voor ons", zei Peinemann.

Koto_x_Abodu_8.0

Op woensdag 8 september zette een team van algemene aannemer Cannon Constructors en modulaire unit-specialisten Accuset Construction het werk voort dat vorige week begon, met behulp van een gigantische kraan om de units op hun plaats te zetten. Peinemann leidde een kleine groep bezoekers rond op de site.

De groep bestond uit een bestuurslid van American Family Housing, een vertegenwoordiger van een sociale ondernemingshub en Dylan Wright, directeur van gemeenschapsbronnen voor Orange County. Wright was ook aanwezig bij de baanbrekende op 29 juni, toen er slechts twee modulaire units te zien waren.

"Het is ongelooflijk", zei Wright tegen Peinemann over hoe snel de ontwikkeling vorm krijgt.

De site was ooit de thuisbasis van een architectonisch aardewerkbedrijf. Terwijl het terrein werd voorbereid voor nieuwe woningen, werden de modulaire units volgens specificatie gebouwd in een fabriek in Boise, Idaho, door de firma Nashua Builders en later op platte bedden naar Midway City vervoerd. De zeecontainers van Potter's Village zijn opgeknapt bij een bedrijf dichter bij huis, in Los Angeles.

Casa Paloma zal bestaan ​​uit 59 één-slaapkamer en 12 twee-slaapkamer gesubsidieerde appartementen voor chronisch daklozen en huurders met een laag inkomen die op zoek zijn naar betaalbare huisvesting. Bewoners zullen individuen en gezinnen omvatten, en twee van de eenheden zullen worden gereserveerd voor on-site vastgoedbeheerders. Voorzieningen zijn onder meer wasruimtes, een speeltuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, groene ruimte en een gemeenschappelijke ruimte met een computerlokaal en een fitnessruimte.

Prefab-Home_best-of-2021_sustainable-architecture_ARCSPACE03

Peinemann zei dat Casa Paloma ook uniek is vanwege de samenwerking met CalOptima, de Medi-Cal-zorgverzekeraar van de provincie. Het partnerschap houdt in dat mensen die in het project komen wonen nadat ze hebben geworsteld met dakloosheid, toegang kunnen krijgen tot medische zorg en andere ondersteuning. Peinemann merkte op dat daklozen vaak geen consistente preventieve zorg krijgen en dat hun gezondheid zo kwetsbaar is dat ze "grote" gebruikers van het gezondheidszorgsysteem worden, meestal via dure bezoeken aan de eerstehulpafdelingen van ziekenhuizen.

Tijdens de rondleiding vertelde Peinemann hoe een dakloze die onlangs naar American Family Housing werd verwezen, in de afgelopen 12 maanden meer dan 75 keer in het ziekenhuis was opgenomen.

"Dus je kunt je gewoon voorstellen hoe kwetsbaar ze zijn en dat ze daar op straat zijn", zei hij.

TRIBE-studio-bundenna-house-kit-australia-designboom-600

American Family Housing maakt ook deel uit van een lokale samenwerking genaamd Housing for Health OC. Het omvat drie andere non-profit woningbouwontwikkelaars en dakloze dienstverleners - Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp. en Mercy House - die samenwerken met Orange County United Way om huisvesting te vinden voor personen met gespecialiseerde Sectie 8 federale huisvestingsvouchers. Dergelijke vouchers worden uitgegeven aan dakloze alleenstaande volwassenen die jonger zijn dan 62 jaar en lichamelijk gehandicapt zijn.

Tegen het einde van het eerste volledige jaar, in 2020, had Housing for Health OC plaatsen gevonden voor 129 van de 252 daklozen die voorheen tot de grootste gebruikers van crisisinterventiediensten of eerstehulpafdelingen behoorden. Anderen op de lijst wachtten op het beschikbaar komen van eenheden.


Posttijd: 18 september-2021

Krijg de exacte prijzen