SHANGHAI Yixi WARNA STEEL MESIN CO., LTD

Konstruksi pra-fab mempercepat proses pembangunan perumahan tunawisma

Dapatkah hunian pra-fabrikasi, yang dibangun di pabrik di luar negara bagian dan disatukan di lokasi dengan presisi tingkat Lego, mempercepat langkah menciptakan perumahan bagi populasi tunawisma Orange County?

Bisakah itu menghemat uang juga?

Pengembang proyek perumahan pendukung Casa Paloma 71 unit di Midway City berpendapat bahwa jawaban untuk kedua pertanyaan tersebut adalah "ya." Itu sebabnya penyedia layanan tunawisma American Family Housing telah melakukan proyek pertama yang jelas untuk menciptakan perumahan pre-fab bagi orang-orang yang berjuang untuk menemukan tempat berlindung.

Selama dua minggu terakhir, para pekerja telah menyusun unit-unit tersebut, sebuah proses yang relatif cepat. Bahkan ketika mereka menambahkan bagian lain dari proyek - pekerjaan listrik, atap, plesteran dan dinding, lansekap dan pusat komunitas - total waktu penyelesaian, diperkirakan sembilan bulan, akan menjadi sekitar setengah yang dibutuhkan untuk membangun proyek serupa dari menggores. Dan ketika dibuka, mungkin pada bulan Juni, mereka akan menghemat sekitar $1 juta.

1_-2

Bukan kebetulan bahwa Casa Paloma berlantai empat berada di seberang Potter's Lane, proyek perumahan inovatif lainnya yang dibuka pada tahun 2017. Di Potter's Lane, para desainer mengubah kontainer kapal kargo menjadi apartemen studio untuk veteran militer tunawisma. Pembangunan 16 unit diyakini sebagai perumahan permanen pertama di negara itu bagi para tunawisma yang dibangun terutama dengan kontainer pengiriman.

Keduanya adalah proyek American Family Housing, yang memiliki dan mengoperasikan 52 lokasi perumahan untuk tunawisma dan penduduk berpenghasilan rendah di kabupaten Orange, Los Angeles dan San Bernardino, sambil mengelola 10 lainnya.

Meskipun alamat suratnya adalah 15161 Van Buren St., properti Casa Paloma menghadap Jackson Street di mana Potter's Lane berada. Lingkungan lainnya adalah campuran dari rumah-rumah tua, gedung apartemen yang lebih kecil, tempat parkir mobil bekas, dan bisnis industri ringan di dekat Beach Boulevard dan Bolsa Avenue.

Dengan biaya $359.000 per unit, harga untuk membangun Casa Paloma diperkirakan mencapai $41 juta. Tanah itu dibeli dua tahun lalu seharga $4 juta, dan melalui rute pra-pabrikasi memangkas sekitar $7.000 dari biaya setiap unit, atau sekitar $500.000 secara keseluruhan. Proses ini juga memungkinkan timeline yang lebih cepat dari awal hingga akhir, bersama dengan kontrol kualitas yang lebih baik, kata Milo Peinemann, chief executive officer American Family Housing.

Prosesnya berjalan dengan sangat baik sehingga organisasi tersebut mempertimbangkan proyek pembangunan non-tradisional lainnya.

“Ini jelas terasa seperti masa depan bagi kami,” kata Peinemann.

Koto_x_Abodu_8.0

Pada hari Rabu, 8 September, kru dari kontraktor umum Cannon Constructors, dan spesialis unit modular Accuset Construction, melanjutkan pekerjaan yang dimulai minggu lalu, menggunakan derek raksasa untuk memasang unit di tempatnya. Peinemann memimpin sekelompok kecil pengunjung untuk mengunjungi situs tersebut.

Kelompok itu termasuk anggota dewan Perumahan Keluarga Amerika, perwakilan dari pusat perusahaan sosial, dan Dylan Wright, direktur sumber daya komunitas untuk Orange County. Wright juga hadir untuk peletakan batu pertama 29 Juni, ketika hanya dua unit modular yang dipamerkan.

"Luar biasa," kata Wright kepada Peinemann tentang seberapa cepat perkembangan itu terbentuk.

Situs ini pernah menjadi rumah bagi bisnis tembikar arsitektur. Sementara tanah sedang dipersiapkan untuk perumahan baru, unit modular dibangun sesuai spesifikasi di sebuah pabrik di Boise, Idaho, oleh perusahaan Nashua Builders dan kemudian diangkut dengan truk di tempat tidur datar ke Midway City. Kontainer pengiriman Desa Potter diperbaharui di sebuah bisnis yang lebih dekat dengan rumah, di Los Angeles.

Casa Paloma akan terdiri dari 59 apartemen bersubsidi satu kamar tidur dan 12 dua kamar tidur untuk tunawisma kronis dan penyewa berpenghasilan rendah yang mencari perumahan yang terjangkau. Penghuni akan mencakup individu dan keluarga, dan dua unit akan disisihkan untuk manajer properti di tempat. Fasilitas akan mencakup ruang binatu, taman bermain, parkir di tempat, ruang hijau dan ruang komunitas dengan lab komputer dan gym.

Prefab-Home_best-of-2021_sustainable-architecture_ARCSPACE03

Peinemann mengatakan Casa Paloma juga unik karena kemitraannya dengan CalOptima, perusahaan asuransi kesehatan Medi-Cal di daerah itu. Kemitraan ini berarti orang-orang yang pindah ke proyek setelah berjuang dengan tunawisma bisa mendapatkan akses ke perawatan medis dan dukungan lainnya. Peinemann mencatat bahwa tunawisma sering tidak mendapatkan perawatan pencegahan yang konsisten, dan kesehatan mereka sangat rapuh sehingga mereka menjadi pengguna "volume tinggi" dari sistem perawatan kesehatan, biasanya melalui kunjungan berbiaya tinggi ke ruang gawat darurat rumah sakit.

Selama tur, Peinemann berbagi bagaimana seorang tunawisma yang baru-baru ini dirujuk ke American Family Housing telah dirawat di rumah sakit lebih dari 75 kali selama periode 12 bulan terakhir.

“Jadi Anda bisa membayangkan betapa rentannya mereka dan mereka ada di jalanan,” katanya.

TRIBE-studio-bundenna-house-kit-australia-designboom-600

American Family Housing juga merupakan bagian dari kolaborasi lokal yang disebut Housing for Health OC. Ini mencakup tiga pengembang perumahan nirlaba lainnya dan penyedia layanan tunawisma — Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp., dan Mercy House — yang bekerja dengan Orange County United Way untuk menemukan perumahan bagi individu yang memegang voucher perumahan federal Bagian 8 khusus. Voucher tersebut dikeluarkan untuk tunawisma dewasa lajang yang berusia di bawah 62 tahun dan cacat fisik.

Pada akhir tahun penuh pertamanya, pada tahun 2020, Housing for Health OC telah menemukan tempat bagi 129 dari 252 tunawisma yang sebelumnya termasuk pengguna tertinggi layanan intervensi krisis atau ruang gawat darurat. Orang lain dalam daftar sedang menunggu unit tersedia.


Waktu posting: 18 Sep-2021

Dapatkan Harga Detil