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प्री-फैब निर्माण बेघर आवास बनाने की प्रक्रिया को गति देता है

क्या पूर्व-निर्मित आवास, राज्य के बाहर के कारखाने में निर्मित और लेगो-स्तर की सटीकता के साथ साइट पर एक साथ रखे जा सकते हैं, ऑरेंज काउंटी की बेघर आबादी के लिए आवास बनाने की गति को तेज कर सकते हैं?

क्या यह कुछ पैसे भी बचा सकता है?

मिडवे सिटी में 71-इकाई कासा पालोमा सहायक आवास परियोजना के डेवलपर्स का तर्क है कि दोनों प्रश्नों का उत्तर "हां" है। यही कारण है कि बेघर सेवा प्रदाता अमेरिकन फैमिली हाउसिंग ने आश्रय खोजने के लिए संघर्ष कर रहे लोगों के लिए प्री-फैब हाउसिंग बनाने के लिए अपनी तरह की पहली परियोजना शुरू की है।

पिछले दो हफ्तों में, श्रमिकों ने इकाइयों को एक साथ रखा है, एक प्रक्रिया जो अपेक्षाकृत तेज है। यहां तक ​​​​कि जब वे परियोजना के अन्य हिस्सों में जोड़ते हैं - बिजली का काम, छत, प्लास्टर और साइडिंग, भूनिर्माण और सामुदायिक केंद्र - पूरा होने का कुल समय, नौ महीने का अनुमान है, लगभग आधा होगा इसी तरह की परियोजना के निर्माण के लिए खरोंच और जब यह खुलता है, शायद जून में, वे लगभग $1 मिलियन बचा चुके होंगे।

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यह कोई संयोग नहीं है कि चार मंजिला कासा पालोमा पॉटर लेन से सड़क के पार है, एक और अभिनव आवास परियोजना जो 2017 में खुली। पॉटर लेन में, डिजाइनरों ने बेघर सैन्य दिग्गजों के लिए स्टूडियो अपार्टमेंट में मालवाहक जहाज के कंटेनरों को फिर से तैयार किया। माना जाता है कि 16-इकाई के विकास को बेघर लोगों के लिए देश का पहला स्थायी आवास माना जाता था, जो मुख्य रूप से शिपिंग कंटेनरों के साथ बनाया गया था।

दोनों अमेरिकी परिवार आवास की परियोजनाएं हैं, जो ऑरेंज, लॉस एंजिल्स और सैन बर्नार्डिनो काउंटी में बेघर और कम आय वाले निवासियों के लिए 52 आवास साइटों का मालिक है और संचालित करता है, जबकि 10 और प्रबंधन करता है।

भले ही इसका डाक पता 15161 वैन ब्यूरन सेंट है, कासा पालोमा संपत्ति जैक्सन स्ट्रीट का सामना करती है जहां पॉटर लेन स्थित है। बाकी पड़ोस पुराने घरों, एक छोटे से अपार्टमेंट की इमारत, इस्तेमाल की गई कार लॉट और बीच बुलेवार्ड और बोल्सा एवेन्यू के पास हल्के औद्योगिक व्यवसायों का मिश्रण है।

$359,000 प्रति यूनिट की लागत से, Casa Paloma के निर्माण की कीमत $41 मिलियन होने का अनुमान है। जमीन दो साल पहले $4 मिलियन में खरीदी गई थी, और प्री-फैब रूट पर जाने से प्रत्येक यूनिट की लागत से लगभग $7,000, या कुल मिलाकर लगभग $500,000 का मुंडन हुआ। अमेरिकन फैमिली हाउसिंग के मुख्य कार्यकारी अधिकारी मिलो पेइनमैन ने कहा, यह प्रक्रिया बेहतर गुणवत्ता नियंत्रण के साथ-साथ शुरू से अंत तक तेज समयरेखा की अनुमति देती है।

प्रक्रिया इतनी अच्छी तरह से चली गई है कि संगठन अन्य गैर-पारंपरिक निर्माण परियोजनाओं पर विचार कर रहा है।

"यह निश्चित रूप से हमारे लिए भविष्य की तरह लगता है," पेइनमैन ने कहा।

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बुधवार, 8 सितंबर को, सामान्य ठेकेदार कैनन कंस्ट्रक्टर्स के एक दल और मॉड्यूलर यूनिट विशेषज्ञ एक्यूसेट कंस्ट्रक्शन ने काम जारी रखा, जो पिछले सप्ताह शुरू हुआ था, जिसमें इकाइयों को स्थापित करने के लिए एक विशाल क्रेन का उपयोग किया गया था। Peinemann ने साइट का दौरा करने के लिए आगंतुकों के एक छोटे समूह का नेतृत्व किया।

समूह में एक अमेरिकी परिवार आवास बोर्ड के सदस्य, एक सामाजिक उद्यम केंद्र के प्रतिनिधि और ऑरेंज काउंटी के सामुदायिक संसाधनों के निदेशक डायलन राइट शामिल थे। राइट भी 29 जून के ग्राउंडब्रेकिंग के लिए मौजूद थे, जब केवल दो मॉड्यूलर इकाइयां प्रदर्शन पर थीं।

"यह अविश्वसनीय है," राइट ने पीनमैन से कहा कि विकास कितनी जल्दी आकार ले रहा है।

यह स्थल कभी एक वास्तुशिल्प मिट्टी के बर्तनों के व्यवसाय का घर था। जबकि नए आवास के लिए गंदगी लॉट तैयार किया जा रहा था, मॉड्यूलर इकाइयों को बोइस, इडाहो में एक कारखाने में नैशुआ बिल्डर्स द्वारा विनिर्देश के लिए बनाया गया था और बाद में फ्लैट-बेड पर मिडवे सिटी के लिए ट्रक किया गया था। पॉटर्स विलेज शिपिंग कंटेनरों को लॉस एंजिल्स में घर के करीब एक व्यवसाय में नवीनीकृत किया गया था।

कासा पालोमा में किफायती आवास की तलाश में लंबे समय से बेघर लोगों और कम आय वाले किरायेदारों के लिए 59 एक-बेडरूम और 12 दो-बेडरूम सब्सिडी वाले अपार्टमेंट शामिल होंगे। निवासियों में व्यक्तियों और परिवारों को शामिल किया जाएगा, और दो इकाइयों को साइट पर संपत्ति प्रबंधकों के लिए अलग रखा जाएगा। सुविधाओं में कपड़े धोने के कमरे, एक खेल का मैदान, साइट पर पार्किंग, हरे रंग की जगह और एक कंप्यूटर लैब और एक जिम के साथ एक सामुदायिक कमरा शामिल होगा।

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पेइनमैन ने कहा कि कासा पालोमा काउंटी के मेडी-कैल स्वास्थ्य बीमाकर्ता, कैलऑप्टिमा के साथ अपनी साझेदारी के लिए भी अद्वितीय है। साझेदारी का मतलब है कि जो लोग बेघर होने से जूझने के बाद परियोजना में आगे बढ़ते हैं, उन्हें चिकित्सा देखभाल और अन्य सहायता मिल सकती है। पेइनमैन ने उल्लेख किया कि बेघर लोगों को अक्सर लगातार निवारक देखभाल नहीं मिलती है, और उनका स्वास्थ्य इतना नाजुक होता है कि वे स्वास्थ्य देखभाल प्रणाली के "उच्च मात्रा" उपयोगकर्ता बन जाते हैं, आमतौर पर अस्पताल के आपातकालीन कमरों में उच्च लागत वाली यात्राओं के माध्यम से।

दौरे के दौरान, पेइनमैन ने साझा किया कि हाल ही में अमेरिकन फैमिली हाउसिंग के लिए संदर्भित एक बेघर व्यक्ति को हाल ही में 12 महीने की अवधि में 75 से अधिक बार अस्पताल में भर्ती कराया गया था।

"तो आप बस कल्पना कर सकते हैं कि वे कितने कमजोर हैं और वे वहाँ सड़कों पर हैं," उन्होंने कहा।

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अमेरिकन फैमिली हाउसिंग हाउसिंग फॉर हेल्थ ओसी नामक एक स्थानीय सहयोग का भी हिस्सा है। इसमें तीन अन्य गैर-लाभकारी हाउसिंग डेवलपर्स और बेघर सेवा प्रदाता शामिल हैं - फ्रेंडशिप शेल्टर, जंबोरी हाउसिंग कॉर्प, और मर्सी हाउस - जो ऑरेंज काउंटी यूनाइटेड वे के साथ काम कर रहे हैं, जो विशेष धारा 8 संघीय आवास वाउचर रखने वाले व्यक्तियों के लिए आवास खोजने के लिए हैं। ऐसे वाउचर बेघर एकल वयस्कों को जारी किए जाते हैं जिनकी आयु 62 वर्ष से कम है और शारीरिक रूप से अक्षम हैं।

अपने पहले पूर्ण वर्ष के अंत तक, 2020 में, हाउसिंग फॉर हेल्थ OC को 252 बेघर लोगों में से 129 के लिए स्थान मिल गए थे, जो पहले संकट हस्तक्षेप सेवाओं या आपातकालीन कमरों के उच्चतम उपयोगकर्ताओं में से थे। सूची के अन्य लोग इकाइयों के उपलब्ध होने की प्रतीक्षा कर रहे थे।


पोस्ट करने का समय: सितंबर-18-2021

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