SHANGHAI Yixi COLOR STEEL MACHINERY CO., LTD

Præfabrikeret byggeri fremskynder processen med at bygge hjemløse boliger

Kan præfabrikerede boliger, bygget i en udenfor statens fabrik og sat sammen på stedet med præcision på Lego-niveau, sætte farten op i at skabe boliger til Orange Countys hjemløse befolkning?

Kan det også spare nogle penge?

Udviklerne af det 71-enheder Casa Paloma støttende boligprojekt i Midway City hævder, at svaret på begge spørgsmål er "ja." Det er grunden til, at udbyderen af ​​hjemløsetjenester American Family Housing har iværksat et tilsyneladende første af sin slags projekt for at skabe præfabrikerede boliger til folk, der kæmper for at finde husly.

I løbet af de sidste to uger har arbejderne sat enhederne sammen, en proces, der er relativt hurtig. Selv når de tilføjer andre dele af projektet - el-arbejde, tagdækning, stuk og sidebeklædning, landskabspleje og medborgerhus - vil den samlede tid til færdiggørelse, anslået til ni måneder, være omkring halvdelen, ville det tage at bygge et lignende projekt fra kradse. Og når det åbner, sandsynligvis i juni, vil de have sparet omkring 1 million dollars.

1_-2

Det er ikke tilfældigt, at det fire-etagers Casa Paloma ligger på den anden side af gaden fra Potter's Lane, et andet innovativt boligprojekt, der åbnede i 2017. På Potter's Lane omdannede designere fragtskibscontainere til studielejligheder for hjemløse militærveteraner. Bebyggelsen med 16 enheder menes at være landets første permanente boliger for hjemløse bygget primært med skibscontainere.

Begge er projekter af American Family Housing, som ejer og driver 52 boligområder for hjemløse og lavindkomstbeboere i Orange, Los Angeles og San Bernardino amter, mens de administrerer 10 mere.

Selvom dens postadresse er 15161 Van Buren St., vender Casa Paloma-ejendommen ud mod Jackson Street, hvor Potter's Lane ligger. Resten af ​​kvarteret er en blanding af ældre boliger, en mindre lejlighedsbygning, brugte biler og lette industrivirksomheder nær Beach Boulevard og Bolsa Avenue.

Til en pris på $359.000 pr. enhed forventes prisen for at bygge Casa Paloma at være $41 millioner. Grunden blev købt for to år siden for 4 millioner dollars, og ved at gå den præfabrikerede rute blev der barberet omkring 7.000 dollars af prisen på hver enhed, eller omkring 500.000 dollars i alt. Processen giver også mulighed for en hurtigere tidslinje fra start til slut, sammen med bedre kvalitetskontrol, sagde Milo Peinemann, American Family Housings administrerende direktør.

Processen er gået så godt, at organisationen overvejer andre utraditionelle byggeprojekter.

"Dette føles bestemt som fremtiden for os," sagde Peinemann.

Koto_x_Abodu_8.0

Onsdag den 8. september fortsatte en besætning fra hovedentreprenøren Cannon Constructors og modulære enhedsspecialister Accuset Construction arbejdet, der begyndte i sidste uge, ved at bruge en gigantisk kran til at sætte enhederne på plads. Peinemann førte en lille gruppe besøgende til at besøge stedet.

Gruppen omfattede et bestyrelsesmedlem i American Family Housing, en repræsentant for en social virksomhedshub og Dylan Wright, direktør for samfundsressourcer for Orange County. Wright var også til stede ved banebrydningen den 29. juni, hvor kun to modulære enheder var udstillet.

"Det er utroligt," sagde Wright til Peinemann om, hvor hurtigt udviklingen tager form.

Stedet var engang hjemsted for en arkitektonisk keramikvirksomhed. Mens jordpartiet blev klargjort til nye boliger, blev de modulære enheder bygget efter specifikation på en fabrik i Boise, Idaho, af firmaet Nashua Builders og senere kørt med lastbiler på fladvogne til Midway City. Potter's Village skibscontainere blev renoveret i en forretning tættere på hjemmet i Los Angeles.

Casa Paloma vil bestå af 59 etværelses og 12 toværelses subsidierede lejligheder til kronisk hjemløse og lavindkomstlejere på jagt efter billige boliger. Beboerne vil omfatte enkeltpersoner og familier, og to af enhederne vil blive afsat til ejendomsadministratorer på stedet. Faciliteterne vil omfatte vaskerum, en legeplads, parkering på stedet, grønt område og et fællesrum med et computerrum og et fitnesscenter.

Prefab-Home_best-of-2021_sustainable-architecture_ARCSPACE03

Peinemann sagde, at Casa Paloma også er unik for sit partnerskab med CalOptima, amtets Medi-Cal sundhedsforsikringsselskab. Partnerskabet betyder, at personer, der flytter ind i projektet efter at have kæmpet med hjemløshed, kan få adgang til lægehjælp og anden støtte. Peinemann bemærkede, at hjemløse ofte ikke får konsekvent forebyggende pleje, og deres helbred er så skrøbeligt, at de bliver "high volume"-brugere af sundhedssystemet, typisk via dyre besøg på hospitalets skadestuer.

Under rundvisningen fortalte Peinemann, hvordan en hjemløs for nylig henviste til American Family Housing var blevet indlagt mere end 75 gange over en seneste 12-måneders periode.

"Så du kan bare forestille dig, hvor sårbare de er, og de er derude på gaden," sagde han.

TRIBE-studio-bundenna-house-kit-australia-designboom-600

American Family Housing er også en del af et lokalt samarbejde kaldet Housing for Health OC. Det omfatter tre andre non-profit boligudviklere og udbydere af hjemløse tjenester - Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp. og Mercy House - som samarbejder med Orange County United Way for at finde boliger til personer, der har specialiserede Section 8 føderale boligkuponer. Sådanne kuponer udstedes til hjemløse enlige voksne, der er yngre end 62 år og fysisk handicappede.

Ved udgangen af ​​sit første hele år, i 2020, havde Housing for Health OC fundet pladser til 129 ud af 252 hjemløse, som tidligere var blandt de højeste brugere af kriseinterventionstjenester eller skadestuer. Andre på listen ventede på, at enheder blev tilgængelige.


Indlægstid: 18. september 2021

Få detaljerede priser