ШАНХАЙ Yixi КОЛІР СТАЛЬ MACHINERY CO., LTD

Збірне будівництво пришвидшує процес будівництва житла для бездомних

Чи можуть збірні будинки, побудовані на заводі за кордоном і зібрані на місці з точністю на рівні Lego, пришвидшити темпи створення житла для бездомного населення округу Ориндж?

Чи може це також заощадити гроші?

Розробники 71-квартирного житлового будинку Casa Paloma в Мідвей-Сіті стверджують, що відповідь на обидва питання «так». Ось чому постачальник послуг для бездомних American Family Housing здійснив, очевидно, перший у своєму роді проект зі створення збірного житла для людей, які важко знайти притулок.

Протягом останніх двох тижнів працівники зібрали одиниці разом, процес відносно швидкий. Навіть якщо вони додадуть інші частини проекту — електромонтажні роботи, покрівлю, штукатурку та сайдинг, озеленення та громадський будинок — загальний час на завершення, який оцінюється в дев’ять місяців, становитиме приблизно половину того, що знадобиться для будівництва подібного проекту з подряпина. І коли він відкриється, ймовірно, у червні, вони заощадить близько 1 мільйона доларів.

1_-2

Не випадково чотириповерховий Casa Paloma знаходиться через дорогу від Potter's Lane, ще одного інноваційного житлового проекту, який відкрився у 2017 році. На Potter's Lane дизайнери переобладнали контейнери для вантажних кораблів у квартири-студії для безпритульних військових ветеранів. Вважалося, що 16-квартирний комплекс був першим в країні постійним житлом для бездомних людей, побудованим переважно з транспортних контейнерів.

Обидва є проектами компанії American Family Housing, яка володіє та керує 52 житловими будинками для бездомних і малозабезпечених мешканців в округах Орандж, Лос-Анджелес та Сан-Бернардіно, а також керує ще 10-ма.

Незважаючи на те, що його поштова адреса — 15161 Van Buren St., будинок Casa Paloma виходить на вулицю Джексон, де знаходиться Поттерс Лейн. Решта околиць – це поєднання старих будинків, меншого багатоквартирного будинку, вживаних автомобілів і підприємств легкої промисловості поблизу пляжного бульвару та проспекту Болса.

Очікується, що вартість будівництва Casa Paloma становить 359 000 доларів США за одиницю. Землю було придбано два роки тому за 4 мільйони доларів, і, переходячи на збірний маршрут, витратили близько 7 000 доларів на кожну одиницю, або приблизно 500 000 доларів загалом. Цей процес також дозволяє пришвидшити терміни від початку до кінця разом із кращим контролем якості, сказав Майло Пайнеманн, головний виконавчий директор American Family Housing.

Процес пройшов настільки добре, що організація розглядає інші нетрадиційні будівельні проекти.

«Це, безперечно, для нас майбутнє», – сказав Пайнеманн.

Koto_x_Abodu_8.0

У середу, 8 вересня, бригада генерального підрядника Cannon Constructors і спеціалісти з модульних блоків Accuset Construction продовжили роботу, розпочату минулого тижня, використовуючи гігантський кран, щоб встановити блоки на місце. Пайнеманн провів невелику групу відвідувачів для огляду місця.

До групи входили член ради американського сімейного житла, представник центру соціальних підприємств, і Ділан Райт, директор громадських ресурсів округу Ориндж. Райт також був присутній на відкритті 29 червня, коли були представлені лише два модульні блоки.

«Це неймовірно», – сказав Райт Пайнеманну про те, як швидко розвивається розвиток.

Колись на цьому місці розташовувався архітектурний гончарний бізнес. У той час як земляна ділянка готувалась для нового житла, модульні блоки були побудовані відповідно до специфікації на заводі в Бойсе, штат Айдахо, фірмою Nashua Builders, а потім вантажівками на платформах до Мідуей-Сіті. Транспортні контейнери The Potter's Village були відремонтовані на підприємстві ближче до дому, в Лос-Анджелесі.

Casa Paloma складатиметься з 59 однокімнатних та 12 двокімнатних пільгових квартир для хронічно безпритульних та малозабезпечених орендарів, які шукають доступне житло. Серед мешканців будуть окремі особи та сім’ї, а два з них будуть відведені для розпорядників нерухомості. Зручності будуть включати пральні, дитячий майданчик, паркінг на території, зелені насадження та громадську кімнату з комп’ютерним класом і тренажерним залом.

Prefab-Home_best-of-2021_sustainable-architecture_ARCSPACE03

Пайнеманн сказав, що Casa Paloma також унікальна завдяки партнерству з CalOptima, медичною страховою компанією Medi-Cal округу. Партнерство означає, що люди, які переходять до проекту після боротьби з бездомністю, можуть отримати доступ до медичної допомоги та іншої підтримки. Пайнеманн зауважив, що бездомні часто не отримують послідовну профілактичну допомогу, а їхнє здоров’я настільки крихке, що вони стають «великими» користувачами системи охорони здоров’я, як правило, через дорогі відвідування лікарняних відділень невідкладної допомоги.

Під час туру Пайнеманн поділився, як один бездомний, який нещодавно звернувся до American Family Housing, був госпіталізований понад 75 разів за останні 12 місяців.

«Тож ви можете просто уявити, наскільки вони вразливі, і вони на вулицях», — сказав він.

TRIBE-studio-bundenna-house-kit-australia-designboom-600

American Family Housing також є частиною місцевої співпраці під назвою Housing for Health OC. До нього входять три інших некомерційних забудовника житла та постачальників послуг для бездомних — Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp. і Mercy House — які працюють з Orange County United Way над пошуком житла для осіб, які мають спеціалізовані ваучери на житло згідно з розділом 8. Такі ваучери видаються безпритульним самотнім дорослим, які молодше 62 років і мають фізичні вади.

До кінця свого першого повного року, у 2020 році, ОК «Житло для здоров’я» знайшов місця для 129 з 252 бездомних, які раніше були одними з найбільших користувачів послуг кризового втручання або відділення невідкладної допомоги. Інші зі списку чекали, поки одиниці стануть доступними.


Час розміщення: 18 вересня 2021 р

Отримати докладні ціни