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A construção pré-fabricada acelera o processo de construção de moradias para moradores de rua

As moradias pré-fabricadas, construídas em uma fábrica fora do estado e montadas no local com precisão de nível Lego, podem acelerar o ritmo de criação de moradias para a população sem-teto de Orange County?

Isso poderia economizar algum dinheiro também?

Os incorporadores do projeto habitacional de apoio Casa Paloma, com 71 unidades, em Midway City, afirmam que a resposta a ambas as perguntas é “sim”. É por isso que o provedor de serviços para sem-teto American Family Housing empreendeu um projeto aparentemente inédito para criar habitações pré-fabricadas para pessoas que lutam para encontrar abrigo.

Nas últimas duas semanas, os trabalhadores montaram as unidades, um processo relativamente rápido. Mesmo quando acrescentam outras partes do projeto - trabalho elétrico, telhado, estuque e revestimento, paisagismo e centro comunitário - o tempo total para a conclusão, estimado em nove meses, será de cerca de metade que levaria para construir um projeto semelhante a partir coçar, arranhão. E quando for inaugurado, provavelmente em junho, eles terão economizado cerca de US $ 1 milhão.

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Não é por acaso que a Casa Paloma de quatro andares fica do outro lado da rua da Potter's Lane, outro projeto habitacional inovador que foi inaugurado em 2017. Na Potter's Lane, os designers transformaram os contêineres de navios de carga em apartamentos-estúdio para veteranos militares desabrigados. O empreendimento de 16 unidades foi considerado o primeiro alojamento permanente do país para moradores de rua, construído principalmente com contêineres de transporte.

Ambos são projetos da American Family Housing, que possui e opera 52 locais de habitação para moradores de baixa renda e sem-teto nos condados de Orange, Los Angeles e San Bernardino, enquanto administra outros 10.

Embora seu endereço de correspondência seja 15161 Van Buren St., a propriedade da Casa Paloma fica de frente para a Jackson Street, onde a Potter's Lane está localizada. O resto do bairro é uma mistura de casas antigas, um prédio menor de apartamentos, lotes de carros usados ​​e lojas de indústrias leves perto da Beach Boulevard e da Bolsa Avenue.

A um custo de $ 359.000 por unidade, o preço para construir a Casa Paloma está previsto em $ 41 milhões. O terreno foi comprado há dois anos por $ 4 milhões, e seguir a rota pré-fabricada reduziu cerca de $ 7.000 do custo de cada unidade, ou cerca de $ 500.000 no total. O processo também permite um cronograma mais rápido do início ao fim, juntamente com um melhor controle de qualidade, disse Milo Peinemann, CEO da American Family Housing.

O processo correu tão bem que a organização está considerando outros projetos de construção não tradicionais.

“Isso definitivamente parece o futuro para nós”, disse Peinemann.

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Na quarta-feira, 8 de setembro, uma equipe da empreiteira geral Cannon Constructors e da Accuset Construction, especialistas em unidades modulares, continuou o trabalho que começou na semana passada, usando um guindaste gigante para instalar as unidades. Peinemann conduziu um pequeno grupo de visitantes para conhecer o local.

O grupo incluiu um membro do conselho da American Family Housing, um representante de um centro de empresa social e Dylan Wright, diretor de recursos comunitários do Orange County. Wright também esteve presente na inauguração de 29 de junho, quando apenas duas unidades modulares estavam em exibição.

“É incrível”, disse Wright a Peinemann sobre a rapidez com que o desenvolvimento está tomando forma.

O local já foi o lar de uma empresa de cerâmica arquitetônica. Enquanto o lote de terra estava sendo preparado para novas moradias, as unidades modulares foram construídas de acordo com as especificações em uma fábrica em Boise, Idaho, pela empresa Nashua Builders e mais tarde transportadas em caminhões até a cidade de Midway. Os contêineres da Potter's Village foram reformados em uma empresa perto de casa, em Los Angeles.

A Casa Paloma consistirá em 59 apartamentos subsidiados de um quarto e 12 de dois quartos para pessoas crônicas sem-teto e inquilinos de baixa renda em busca de moradia acessível. Os residentes incluirão indivíduos e famílias, e duas das unidades serão reservadas para administradores de propriedades no local. As comodidades incluirão lavanderia, playground, estacionamento no local, área verde e sala comunitária com laboratório de informática e academia.

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Peinemann disse que a Casa Paloma também é única por sua parceria com a CalOptima, a seguradora de saúde Medi-Cal do condado. A parceria significa que as pessoas que se mudam para o projeto depois de lutar contra a falta de moradia podem ter acesso a cuidados médicos e outros tipos de apoio. Peinemann observou que os sem-teto muitas vezes não recebem cuidados preventivos consistentes e sua saúde é tão frágil que eles se tornam usuários de “alto volume” do sistema de saúde, normalmente por meio de visitas de alto custo às salas de emergência dos hospitais.

Durante a excursão, Peinemann compartilhou como um sem-teto recentemente encaminhado para a American Family Housing foi hospitalizado mais de 75 vezes nos últimos 12 meses.

“Então você pode imaginar o quão vulneráveis ​​eles são e eles estão nas ruas”, disse ele.

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A American Family Housing também faz parte de uma colaboração local chamada Housing for Health OC. Inclui três outras incorporadoras sem fins lucrativos e prestadores de serviços para moradores de rua - Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp. e Mercy House - que estão trabalhando com o Orange County United Way para encontrar moradia para indivíduos que possuem vouchers de habitação federal da Seção 8 especializados. Esses vouchers são emitidos para adultos solteiros sem-teto com menos de 62 anos e portadores de deficiência física.

Ao final de seu primeiro ano completo, em 2020, o Housing for Health OC havia encontrado vagas para 129 dos 252 moradores de rua que anteriormente estavam entre os maiores usuários de serviços de intervenção em crise ou pronto-socorros. Outros na lista estavam esperando que as unidades estivessem disponíveis.


Horário da postagem: 18/09/2021

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