SHANGHAI YIXI COLOR STEEL VÉLAR CO., LTD

Forsmíðaðar framkvæmdir flýta fyrir því að byggja heimilislaus húsnæði

Geta forsmíðaðar íbúðir, byggðar í verksmiðju utan ríkis og settar saman á staðnum með Lego-stigi nákvæmni, flýtt fyrir því að búa til húsnæði fyrir heimilislausa íbúa Orange County?

Gæti það líka sparað peninga?

Hönnuðir 71 eininga Casa Paloma stuðningshúsnæðisverkefnisins í Midway City halda því fram að svarið við báðum spurningunum sé „já“. Þess vegna hefur heimilislausa þjónustuveitandinn American Family Housing ráðist í augljóst fyrsta sinnar tegundar verkefni til að búa til forsmíðað húsnæði fyrir fólk sem á í erfiðleikum með að finna skjól.

Undanfarnar tvær vikur hafa starfsmenn sett einingarnar saman, ferli sem er tiltölulega fljótlegt. Jafnvel þegar þeir bæta við öðrum hlutum verkefnisins - rafmagnsverkum, þaki, stucco og klæðningu, landmótun og félagsmiðstöð - mun heildartími til verkloka, áætlaður níu mánuðir, vera um helmingur myndi það taka að byggja svipað verkefni frá kl. klóra. Og þegar það opnar, líklega í júní, munu þeir hafa sparað um 1 milljón dollara.

1_-2

Það er engin tilviljun að fjögurra hæða Casa Paloma er handan götunnar frá Potter's Lane, öðru nýstárlegu húsnæðisverkefni sem opnaði árið 2017. Á Potter's Lane endurnýttu hönnuðir flutningaskipgáma í stúdíóíbúðir fyrir heimilislausa hermenn. Talið var að 16 eininga uppbyggingin væri fyrsta varanlega húsnæði þjóðarinnar fyrir heimilislaust fólk byggt fyrst og fremst með skipagámum.

Bæði eru verkefni American Family Housing, sem á og rekur 52 húsnæðissvæði fyrir heimilislausa og tekjulága íbúa í Orange, Los Angeles og San Bernardino sýslum, ásamt 10 til viðbótar.

Jafnvel þó póstfang þess sé 15161 Van Buren St., þá snýr Casa Paloma eignin að Jackson Street þar sem Potter's Lane er staðsett. Restin af hverfinu er blanda af eldri heimilum, minni fjölbýlishúsi, notuðum bílalóðum og léttum iðnaðarfyrirtækjum nálægt Beach Boulevard og Bolsa Avenue.

Á kostnað $359.000 á hverja einingu, er gert ráð fyrir að verðið fyrir byggingu Casa Paloma verði $41 milljón. Jörðin var keypt fyrir tveimur árum fyrir 4 milljónir dollara og að fara á forsmíðaða leiðina rakaði um 7.000 dollara af kostnaði við hverja einingu, eða um 500.000 dollara í heildina. Ferlið gerir einnig ráð fyrir hraðari tímalínu frá upphafi til enda, ásamt betri gæðaeftirliti, sagði Milo Peinemann, framkvæmdastjóri American Family Housing.

Ferlið hefur gengið svo vel að samtökin eru að huga að öðrum óhefðbundnum byggingarframkvæmdum.

„Þetta líður klárlega eins og framtíðin fyrir okkur,“ sagði Peinemann.

Koto_x_Abodu_8.0

Miðvikudaginn 8. september hélt áhöfn frá aðalverktakafyrirtækinu Cannon Constructors og einingasérfræðingum Accuset Construction áfram vinnu sem hófst í síðustu viku og notaði risastóran krana til að setja einingarnar á sinn stað. Peinemann leiddi lítinn hóp gesta til að skoða síðuna.

Í hópnum voru stjórnarmaður í American Family Housing, fulltrúi félagsmiðstöðvar og Dylan Wright, forstöðumaður samfélagsúrræða fyrir Orange County. Wright var einnig viðstaddur byltingarkennd 29. júní, þegar aðeins tvær einingaeiningar voru til sýnis.

„Þetta er ótrúlegt,“ sagði Wright við Peinemann um hversu hratt þróunin er að mótast.

Staðurinn var einu sinni heimili fyrir arkitekta leirmunafyrirtæki. Á meðan verið var að undirbúa moldarlóðina fyrir nýtt húsnæði, voru einingaeiningarnar byggðar samkvæmt forskrift í verksmiðju í Boise, Idaho, af fyrirtækinu Nashua Builders og síðar fluttar á flötum til Midway City. Potter's Village flutningagámarnir voru endurnýjaðir í fyrirtæki nær heimilinu, í Los Angeles.

Casa Paloma mun samanstanda af 59 eins svefnherbergja og 12 tveggja herbergja niðurgreiddum íbúðum fyrir langvarandi heimilislaust fólk og tekjulága leigjendur í leit að góðu húsnæði. Íbúar verða meðal annars einstaklingar og fjölskyldur og tvær af einingunum verða settar til hliðar fyrir umsjón fasteigna á staðnum. Meðal aðbúnaðar verður þvottahús, leikvöllur, bílastæði á staðnum, græn svæði og félagsherbergi með tölvuveri og líkamsræktarstöð.

Prefab-Home_best-of-2021_sustainable-architecture_ARCSPACE03

Peinemann sagði að Casa Paloma væri einnig einstakt fyrir samstarf sitt við CalOptima, Medi-Cal sjúkratryggingafélag sýslunnar. Samstarfið þýðir að fólk sem flytur inn í verkefnið eftir að hafa glímt við heimilisleysi getur fengið aðgang að læknishjálp og öðrum stuðningi. Peinemann benti á að heimilislaust fólk fær oft ekki stöðuga fyrirbyggjandi umönnun og heilsa þeirra er svo viðkvæm að þeir verða „mikið magn“ notendur heilbrigðiskerfisins, venjulega með dýrum heimsóknum á bráðamóttökur sjúkrahúsa.

Í skoðunarferðinni sagði Peinemann frá því hvernig einn heimilislaus einstaklingur sem nýlega vísaði til American Family Housing hafði verið lagður inn á sjúkrahús meira en 75 sinnum á nýlegum 12 mánaða tímabili.

„Þannig að þú getur rétt ímyndað þér hversu viðkvæm þau eru og þau eru þarna úti á götunni,“ sagði hann.

TRIBE-studio-bundenna-house-kit-australia-designboom-600

American Family Housing er einnig hluti af staðbundnu samstarfi sem kallast Housing for Health OC. Það felur í sér þrjá aðra húsnæðisframleiðendur sem ekki eru reknir í hagnaðarskyni og veitendur heimilislausra þjónustu - Friendship Shelter, Jamboree Housing Corp. og Mercy House - sem vinna með Orange County United Way að því að finna húsnæði fyrir einstaklinga sem hafa sérhæfða hluta 8 alríkis húsnæðisskírteina. Slík skírteini eru gefin út til heimilislausra einstæðra fullorðinna sem eru yngri en 62 ára og hreyfihamlaðir.

Í lok fyrsta heila árs þess, árið 2020, hafði Housing for Health OC fundið staði fyrir 129 af 252 heimilislausum sem áður voru meðal hæstu notenda á bráðaþjónustu eða bráðamóttöku. Aðrir á listanum biðu þess að einingar yrðu tiltækar.


Birtingartími: 18. september 2021

Fá nákvæma Verð